湖北日報訊 (記者汪洋)繼北京、上海、深圳、廣州出台本地樓市調控措施後,武漢昨公佈漢版樓市調控新政策,力圖控制房價快速上漲。
  昨天披露的《武漢市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的意見》,列出7條具體調控措施。其中規定:外地戶籍居民家庭申請購房,必須在漢繳稅或繳納社會保險年限,由之前的1年調整為2年,並僅限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。這被業界認為是“漢七條”中最嚴厲的鐵腕手段。
  “漢七條”還規定:加大住房用地供應,明年住房供地總量比前5年均值增加10%;加大保障性安居工程建設;研究提高第二套住房首付比例;努力增加普通商品房供應;全面加強市場監管等。
  武漢購房者中,外地買家占一半。中國指數研究院研究總監李國政表示,限購年限的調整,將不少購房者拒之門外,“購房需求延遲分批釋放後,將極大緩解房價上漲壓力。”
  限購加碼,部分中介和開發商會不會幫著外地購房客開假證明騙取購房資格?“漢七條”專門規定,加強部門協作,強化購房資格聯合審核,嚴查違規騙取購房資格的開發商、中介機構和個人。
  數據顯示,武漢上月房價同比上漲11.3%。今年前10個月,新房銷售13.03萬套,同比增長21.03%。儘管成交量快增,但市場供應較為充足。目前,全市新建商品住房累計可售面積達1214.81萬平方米,按套均100平方米計,庫存有12萬套,還可以賣一年。
  業內估計,未來3個月樓市將進入觀望期,成交量將下降,房價快速上漲勢頭有望得到遏制。
  (原標題:武漢發佈“漢七條”降溫樓市)
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